Ingå kommun söker partner för att förverkliga ett handelskvarter vid korsningsområdet vid Bollstavägen
Ingå kommun ordnar en konkurrensutsättning för att hitta en partner för att förverkliga ett handelskvarter vid korsningsområdet mellan stamväg 51 och Bollstavägen. Området ligger vid huvudentrén till Ingå kommuncentrum och utgör en synlig del av kommunbilden.
Målet med konkurrensutsättningen är att hitta ett koncept som förenar kommersiell attraktionskraft, fungerande trafikarrangemang samt högklassig miljö- och landskapsplanering. Målet är att skapa ett identifierbart och högklassigt landmärke i området.
För området pågår en ändring av detaljplanen, vars mål är att möjliggöra affärsbyggande enligt följande:
- dagligvaruhandel, högst 900 vy-m²
- handel med brett varusortiment, högst 3 000 vy-m²
Med vinnaren ingås ett planeringsavtal för den fortsatta utvecklingen.
Dokument
Vänligen notera att dokumenten är på finska.
På begäran skickas:
- grundkarta i dwg-format
- preliminär karta över planförslaget i dwg-format
Konkurrensutsättningens tidtabell
Förslagen ska lämnas in senast 12.6 kl. 12.00 till adressen inga(at)inga.fi.
Av anbudsgivarna begärs
- preliminära referensplaner: situationsplan, inklusive gårdsområden, samt byggnadens volymdisposition, fasadmaterial och färger
- redogörelse för finansiering och referenser
- anbud på priset för byggrätten, €/vy-m²
Bedömningskriterier
- arkitektoniska kvalitetskriterier: byggnad och gårdsområde, 50 %
- anbudsgivarens referenser, 10 %
- pris / vy-m², 40 %
Villkor
- Den valda aktören betalar en reserveringsavgift på 10 000 euro. Reserveringsavgiften gottgörs vid tomtöverlåtelsen. Reserveringsavgiften återbetalas inte om planen inte vinner laga kraft eller om tomtköpet av någon annan orsak inte blir av.
- Aktören förbinder sig till en byggnadsskyldighet, där byggnaden ska tas i bruk inom tre år från det att planen har vunnit laga kraft.
- Byggandet ska följa den godkända detaljplanen.
- Den slutliga köpesumman bestäms utifrån kostnaderna för gatubyggandet enligt den kostnadsberäkning som utarbetas i samband med planen samt utifrån det anbudspris som ges för byggrätten.
- Planeringsavtalet binder inte kommunen att godkänna planen.
- Kommunen förbehåller sig rätten att inte godkänna något anbud. Ingen ersättning betalas för tävlingsförslage
Dessutom gällande utarbetandet av planförslaget:
- Kommunen och aktören avgör placeringen av den nya gatuanslutningen efter att planeringsavtalet har undertecknats. Kommunen fastställer kriterierna för servicenivån med beaktande av gång- och cykelförbindelserna.
- Kommunen och aktören bereder, under kommunens ledning, planförslaget enligt den valda trafiklösningen och den lösning som presenteras i referensplanerna. Kommunen ansvarar för utarbetandet av planen samt för planens utredningar, medan aktören ansvarar för de referens- och illustrationsplaner som preciseras under planskedet.